Квартиры подорожали во всех городах Казахстана

Во всех крупных городах Казахстана выросла средняя стоимость одного квадратного метра на рынке вторичной недвижимости. Рост за один месяц в среднем составил почти 4%.

Казахстанцы, которые привыкли считать стоимость недвижимости в долларах США, могли ожидать снижения цен в связи с ростом курса американской валюты по отношению к тенге. Но в тенговом эквиваленте стоимость квартир на рынке вторичного жилья все равно выросла, как за год, так и за последний месяц.

Как изменились цены за один месяц

По данным сайта Krisha.kz, аналитики которого провели мониторинг цен в предложениях по продаже квартир, в октябре по сравнению с сентябрем текущего года стоимость недвижимости в Казахстане выросла на 3,7%. При этом подорожание коснулось всех крупных городов Казахстана.

Наибольший рост наблюдался в Петропавловске, где стоимость одного квадратного метра увеличилась на 5,7% до 277 525 тенге. На 4,9% за месяц подорожал «квадрат» в продающихся квартирах Павлодара. Его средняя стоимость в октябре составила 233 250 тенге.

Такой же рост наблюдается в Караганде, где средняя цена недвижимости составила 271 050 тенге за метр. В Актобе за месяц квартиры подорожали на 4,4%. В октябре они продавались в среднем по 171 200 тенге за один квадратный метр.

В Таразе и Семее прирост цен составил 4,3%. Квадратные метры жилья в октябре здесь в среднем стоили 204 750 и 223 050 тенге, соответственно. Почти на столько же подорожали метры в Костанае — до средней цены 241 400 тенге, что на 4,2% больше, чем в сентябре текущего года. И на 4% выросли цены в Шымкенте — до 292 375 тенге за «квадрат».

На три с лишним процента за месяц выросли средние цены на жилье в Кызылорде (150 225 тенге), Уральске (234 450 тенге), Кокшетау (246 650 тенге), Усть-Каменогорске (275 800 тенге) и сюда же входит Нур-Султан — стоимость квартир в среднем поднялась на 3,7% до 357 675 тенге за квадратный метр.

Более чем на два процента подорожали квартиры в Талдыкоргане (241 900 тенге), Атырау (278 025 тенге) и в Алматы — на 2,7% до 450 200 тенге за «квадрат». Всего на 0,4% в октябре по сравнению с сентябрем выросла стоимость недвижимости в Актау и составила 199 275 тенге за жилой метр.

Как изменились цены с начала года

С начала года стоимость квартир в Казахстане выросла на 13%. Положительная динамика также отмечается в большинстве городов. Больше всего цены на квадратный метр выросли в Усть-Каменогорске. По сравнению с январем рост составил 22,4%.

В Таразе и Петропавловске подорожание с начала года составило 19,5%, в Павлодаре — 19,6%. В Семее и Караганде средняя стоимость квадратного метра выросла на 17,3%, в Шымкенте — на 17,4%. Прирост выше десяти процентов также наблюдается в Уральске — 14,6%, Кокшетау — 13,4% Актобе — 13,3%, Костанае — 12,8% и Талдыкоргане — 12,6%. На 9,5% выросли цены в Кызылорде.

В Нур-Султане и Алматы средняя стоимость продающихся на вторичном рынке квартир за 10 месяцев года выросла относительно не сильно — 5,7% и 7%, соответственно. Меньше всего динамика роста наблюдалась в Атырау — 5,6% по сравнению с январем.

Единственный город, где с начала года понизилась стоимость недвижимости — это Актау. Понижение составило 0,7%. По мнению специалистов, такая динамика роста является вполне адекватной и зависит от многих факторов. Стоит ли ждать уменьшения цен, точно спрогнозировать практически невозможно.

Все дело в дЕньгах! Не забудьте подписаться нашу страницу в FACEBOOK

Рекомендуем вам